Dom na dużej działce!
w malowniczej Dolinie Baryczy!
Otoczony polami i lasami!

Podstawowe informacje:
* lokalizacja: Gogołowice ok 45 km od Wrocławia (dojazd samochodem ok 50 min, lub pociągiem z pobliskiego Milicza).
- ok. 4,5 km od Stacji PKP (ok. 5 min samochodem)
- ok. 3,5 km od Milicza (ok. 4 min samochodem)
* powierzchnia użytkowa: ok. 114m2 + poddasze
* powierzchnia działki: 5500m2 (55 arów)
* ogrzewanie: piec na węgiel, drewno
* dojazd do działki z dwóch stron- od strony domu gminną drogą asfaltową oraz z drugiej strony działki gminną drogą polną
* media: woda, prąd, kanalizacja, telekomunikacja

Nieruchomość położona w centralnej części wsi, częściowo ogrodzona!
Zabudowana budynkiem mieszkalnym, stodołą oraz dużym budynkiem gospodarczym!

Duża, piękna działka z możliwością dalszej zabudowy, w MPZP oznaczona w części zabudowanej symbolem 44RM - zabudowa zagrodowa.
W drugiej części działki z dojazdem od drogi polnej, oznaczona symbolem 48ME- ekspansywna zabudowa mieszkaniowa (dopuszczalna zabudowa budynkami mieszkalnymi, jednorodzinnymi i budynkami rekreacji indywidualnej)

Układ funkcjonalny domu:
- parter:
Wiatrołap - 11,88m2
Korytarz - 9,64m2
Pokój - 21,69m2
Pokój- 20,09m2
Pokój- 20,75m2
Kuchnia- 12,15m2
Łazienka- 6,68m2
Kotłownia- 10,36m2

- piętro:
Strych nieużytkowy nad całością budynku
wstawione okna PCV

Położenie - Gogołowice to malownicza miejscowość w Dolinie Baryczy, słynącej z pięknych Stawów Milickich, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa roślin i zwierząt. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, Dolina Baryczy oferuje aż 1800 km tras: rowerowych, kajakowych, pieszych i konnych.

Nieruchomość- to zagroda wiejska z początku XX wieku

Dom - niepodpiwniczony, wybudowany w pierwszej połowie XX w. w technologii murowanej. Przykryty dachem dwuspadowym z dachówki betonowej na konstrukcji drewnianej, ze stropem drewnianym belkowym pod nieogrzewanym poddaszem. Budynek nieocieplony, stolarka okienna PCV, drzwi zewnętrzne drewniane, klepkowe. Centralne ogrzewanie i instalacja ciepłej wody użytkowej na paliwo stałe, z piecem zlokalizowanym w kotłowni.
Obora/ pomieszczenie gospodarcze - budynek murowany z dwuspadowym dachem krytym dachówką betonową.
Ogród - naturalny z dużą ilością drzewek. Na lekkim wzniesieniu, z pięknym widokiem na otaczające go pola i lasy.

Nieruchomość idealna dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku. Szukających ciszy, spokoju, bliskości natury ale jednocześnie dobrej infrastruktury w okolicy ( w pobliskim Miliczu przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, Biedronka, Dino, Netto, przychodnie zdrowia, szpital, kościoły, PKP, parki, place zabaw, apteki, kino, kawiarnie i restauracje, stadniny koni, kryta pływalnia oraz duży odkryty basen.
* Kolejny atut to bliskość Stawów Milickich - zaledwie 5km (6 min samochodem) do Wieży Widokowej Ptaków Niebieskich w Grabownicy.
* Każdego roku, Park Krajobrazowy Doliny Baryczy przyciąga rzesze turystów, korzystających z licznych tras rowerowych oraz spływów kajakowych, a także wędkarzy, grzybiarzy oraz pasjonatów ornitologii.

* Zapraszamy na prezentację 7 dni w tygodniu!
* Mówimy po polsku, ukraińsku, angielsku, francusku, hiszpańsku.
* Klientom kupującym oferujemy pomoc we wszystkich formalnościach praz wsparcie doświadczonych doradców kredytowych.
Z nami zero stresu przy zmianie adresu!